Сантехника своими руками: полезные советы по установке, разводке, монтажу

Сантехника своими руками: полезные советы по установке, разводке, монтажу Полезные советы
Стандартный

Разводка и монтаж сантехники своими руками: общие положения и полезные советы

Ремонт ванной или туалетной комнаты зачастую связан с заменой сантехнического оборудования, а так же и труб. Процедура это весьма ответственная и достаточно сложная. Однако не стоит торопиться и вызывать сантехника: своими руками вполне возможно грамотно выполнить разводку и установить выбранное оборудование. При этом будет сэкономлена некоторая сумма, которая станет совершенно не лишней для семейного бюджета. Однако чтобы результат работ только радовал, следует познакомиться с этапами проведения сантехнических работ.

Планируем предстоящие работы

Начинать ремонт следует с тщательного планирования предстоящих мероприятий. Разводка труб – один из важнейших элементов, формирующих систему канализации и водоснабжения. От того, насколько грамотно она спланирована и выполнена, во многом зависит функциональность сооружения. На этапе планирования необходимо определить несколько важных факторов.

Подбираем способ монтажа трубопровода

Укладка труб может быть проведена закрытым или же открытым способом. Обе эти схемы, в принципе, одинаково надежны. Различаются они особенностями эксплуатации и обслуживания. Открытый монтаж предполагает установку труб поверх стен или пола. При желании их можно будет скрыть различными декоративными конструкциями. Главное достоинство – легкодоступность коммуникаций. При необходимости подключения новых элементов, обслуживания или ремонта не понадобится разрушать декоративное покрытие, скрывающее трубы. Кроме того малейшая протечка или другая проблема сразу же станет очевидна и своевременно ликвидирована.

При скрытой укладке трубы монтируются прямо в стену, что, безусловно, более эстетично. Однако обслуживание и ремонт коммуникаций весьма затруднен. Так же, как и осмотр деталей на предмет протечек или других проблем. При скрытом монтаже целесообразна установка датчиков, которые сообщат об утечке воды. В любом случае для того, чтобы получить доступ к трубопроводу придется вскрывать стену, что является самым большим минусом этого типа установки.

Открытый вариант разводки труб наиболее прост в исполнении, обслуживании и ремонте. Не эстетичный вид можно при желании закрыть декоративными аксессуарами

Важность материала изготовления труб

Как показывает опыт, своими руками разводку сантехники проще всего выполнять при помощи полипропиленовых или металлопластиковых труб. Это надежные в эксплуатации легкие детали, которые хорошо поддаются обработке и достаточно просты в монтаже. Для выполнения соединений металлопластиковых конструкций используются разные виды фитингов или обжимные муфты, устанавливающиеся с помощью специальных клещей. В силу того, что специальное оборудование для установки не требуется, металлопластик можно монтировать даже в самых труднодоступных местах.

Металопластиковые трубы могут быть соединены с помощью фитингов или обжимных муфт. Во втором случае для монтажа понадобятся специальные клещи

Соединение полипропиленовых труб выполняется в виде сварочного шва. Для работы понадобится специальный аппарат, который лучше всего арендовать или взять у знакомых. Этот момент обязательно должен учитываться при выборе труб, поскольку в труднодоступных местах выполнить соединение полипропиленовых элементов будет почти невозможно. Дополнительным аргументом за выбор полипропилена станет возможность легко исправить неудачно получившийся стык, что очень ценно для начинающего сантехника.

Устройство схемы разводки

Выбирать схему разведения водопроводных труб можно из двух вариантов: тройникового или коллекторного. Второй считается наиболее практичным и удобным. Он предполагает, что при установке сантехники в ванной или туалетной комнате каждый прибор будет подключаться отдельно, что существенно уменьшает перепады давления в системе и позволяет проводить ремонт без отключений трубопровода. Вариант отличается предельной простотой монтажа и минимумом соединений, однако стоит дороже, чем тройниковая схема. Она несколько более сложна в исполнении. Специалисты рекомендуют при ее сборке устанавливать на каждом из ответвлений от основной системы запорный кран, чтобы не перекрывать всю конструкцию в случае поломки.

Итогом планирования станет схема расстановки сантехнического оборудования и разводки труб. Выполняется она после точных замеров помещения и приборов, которые будут в нем установлены. С помощью такого плана будет гораздо проще определить все необходимые детали и их количество, а так же предотвратить возможные недоразумения с выходом установочных углов в процессе монтажа оборудования. Очень неплохо пронумеровать каждую деталь разводки в том порядке, в котором будет производиться сборка. Можно так же составить список всех элементов с указанием типа соединений и длины фрагментов.

Пример схемы разводки труб. Выполняя самостоятельно подобный чертеж для простоты монтажа лучше всего пронумеровать все элементы и обозначить их размеры

Правила сборки конструкции

Начинать монтаж труб и сантехники придется с разбора и выноса старого оборудования. Делать это следует достаточно аккуратно, чтобы излишними разрушениями не добавить себе работы. После демонтажа и очистки помещения в соответствии с составленным планом проводится сборка нового трубопровода.

Следует соблюдать следующие правила:

  • Труба, подходящая к квартире, должна иметь больший диаметр, чем элементы разводки по помещению.
  • Фильтры помогут уберечь оборудование от засорения ржавчиной и мусором, встречающимися в водопроводной воде.
  • Трубы, предназначенные для укладки в стену, не должны быть соединены резьбовыми соединениями.
  • Следует проконтролировать напор воды, при необходимости усилить давление.

Перед началом работ трубы, нарезанные на фрагменты нужной длины, можно пронумеровать в соответствии со схемой. Так будет проще проводить монтаж. После сборки трубопровода проводится установка сантехники: операцию будет выполнить проще, сверяясь с инструкцией производителя. Выставленные на места приборы подключаются гибкими рукавами и шлангами, после чего следует проверить качество сборки и открыть запорные краны.

Выполнить разводку труб и установить сантехническое оборудование не так уж и сложно, даже не прибегая при этом к помощи квалифицированного сантехника. Немного терпения, аккуратность в выполнении работ и внимательное знакомство с инструкциями дадут свои плоды: новое оборудование в санузле будет только радовать своей безупречной работой.

Ремонт сантехники своими руками: разводка, монтаж.

Ремонт сантехники своими руками: разводка, монтаж. Полезные советы
Стандартный

Сантехника, включающая в себя различные средства и оборудования, уже давно стала неотъемлемой частью нашей жизни, сделав ее намного комфортнее и уютней.

Водопровод, теплоснабжение/отопление и канализация используются сегодня одновременно как предмет первой необходимости, так и полноценный элемент декора интерьера.

Основными же критериями при подборе нужной сантехники всегда должны выступать:

  • эстетичность;
  • эргономичность;
  • комфортность;
  • простота эксплуатации и обслуживания;
  • добротность;
  • высокие технические характеристики.

При этом длительность и удобство эксплуатации сантехнических приборов и коммуникаций во многом будут зависеть от качества и правильности их крепления. К сожалению, избежать износа оборудования и его ремонта не удастся даже при идеальной установке трубопровода. Сегодня ремонтно-строительный рынок просто изобилует различными специализированными фирмами по устранению всякого рода неполадок и неисправностей сантехники.

Но для того чтобы решить подобную задачу необязательно прибегать к помощи дорогостоящих специалистов. Ремонт и замена сантехники в квартире или доме вполне осуществима своими руками. К наиболее частым проблемам такого рода относится починка старых коллекторов, канализации, прогнивших или проржавевших труб, а также корректировка дренажной разводки. Кроме того, установка раковин, ванн, унитазов и смесителей также являются частью ремонтных сантехнических работ.

Каждой из коммуникационных систем присущи своя специфика и функциональные особенности. Поэтому при проведении любого рода манипуляций с сантехникой стоит учитывать данный факт.

Водоснабжение

Является главной водно-артериальной развязкой в доме и ответственно за поставку воды ко всем узлам и приборам водопроводной системы. Часто расположение всего сантехнического оборудование в квартире непосредственно зависит от местонахождения стояков и основной разводки труб, планировка и выполнение которой влияет на функциональность этих конструкций. Однако единой для всех схемы проведения водоснабжения нет. Тут все зависит исключительно от специфики квартиры или дома.

Канализационная система

Отвечает за отвод стоков. Особенностью коммуникации является ее вариативность, что позволяет разнообразить вывод нечистот:

  • вниз в вертикальном положении;
  • к полу под углом;
  • горизонтально.

Для хорошей функциональности канализации важно, чтобы все ее элементы были высокого качества, соответствовали размеру и своему назначению.

Отопление

Весьма специфическая коммуникационная система, требующая к себе особого подхода и внимания. Различают:

  • жидкое/водяное;
  • вакуумное;
  • электрическое, топливное;
  • газовое.

Такое разнообразие предполагает использование специальных материалов и оборудования, подходящих каждой конструкции отопления индивидуально. Теплонагреватели, полотенцесушители, радиаторы/обогреватели также выступают унифицированными деталями термической системы, позволяющими максимально рационально расходовать и распределять тепловую энергию.

Однако следует заметить, что именно проведение отопления из всех сантехнических работ требует квалифицированного подхода. Здесь нет места экономии и аматорству. Поэтому лучшим вариантом будет пригласить специалиста из ЖЕКа чем делать своими руками без спец инструмента и знаний.

Сантехническое оборудование

К самым распространенным сантехническим аксессуарам относятся раковина, ванна, унитаз и смесители (краны). Особых сложностей в их установке или замене нет, однако некоторая сноровка и аккуратность все же потребуется.

Раковина/умывальник

Важная часть квартиры это ванна или кухня. Тип монтажа зависит от характера коммуникации и самой конструкции. Сегодня широко известны четыре вида моек:

  1. с пьедесталом;
  2. с подстольем;
  3. с полуподстольем;
  4. одинарная.

Также особого внимания заслуживает положение смесителя на раковинах, отчего мойки делятся на модели глухие и с отверстием. Все это влияет на технологию крепежа и замены оборудования, которая в каждом конкретном случае будет иметь ряд особенностей. При этом общие принципы установки остаются теми же.

Ванна

Что касается сборки этого резервуара, то вполне достаточно четко следовать прилагающейся инструкции. Основные типы ванн:

В случае с последним вариантом при установке может понадобиться лишняя пара сильных рук, так как вес чугуна довольно большой.

Смесители/краны

Сегодня выбор смесителей представлен весьма широким модельным рядом, позволяющим легко определиться с нужным вариантом соответственно личным предпочтениям и спецификой конструкции самой раковины. Всего существует два вида кранов — однорычажные и двухвентильные. Форма выполнения смесителей может быть самой разнообразной.

Наиболее частой крановой проблемой является износ прокладки, вентиля или рычага, которые с легкостью устраняются самостоятельно путем замены испорченных деталей.

Унитаз

Ввиду всеобщей моды на оригинальные импортные образцы сантехники, выбирая унитаз прежде всего стоит ориентироваться на тип канализационной и водопроводной системы. Модельность в данном случае уже второстепенна.

Также как при первичном монтаже устройства, так и при его переустановке вследствие ремонта или замены, очень важным является способ монтажа оборудования. Самым надежным и проверенным среди всех методов считается крепление на четырех болтах. Для подвесных унитазов технология установки несколько отличается от обычных, поэтому обращение к профессионалам в таких случаях не избежать.

Материалы

Ремонт любого вида сантехники всегда начинается с подбора правильных материалов и составляющих трубопроводов. В данном случае речь идет о трубах, предназначенных непосредственно для ремонтных сантехнических работ квартиры или дома. Наиболее распространенными видами водопроводных и канализационных устройств являются трубы: стальные, медные, нержавеющие, металлопластиковые и полипропиленовые. Каждому из этих трубопроводов свойственны особые характеристики.

  • Стальной коллектор. Виды: без покрытия и оцинкованные. Особенности: длительность службы, высокая прочность, трудоемкость разводки, появление со временем ржавчины и известковых наростов.
  • Медный коллектор. Идеален для топливопроводов, газо- и водоснабжения, кондиционирования и отопления. Особенности: стойкость к деформациям и коррозийным воздействиям, большой эксплуатационный срок, противодействие температурным перепадам, дороговизна материала.
  • Нержавеющий коллектор. Применимы также для разных трубопроводов. Особенности: долговечность, морозостойкость, способность окисляться при взаимодействии с некоторыми металлами, технологичность, сложность монтажа.
  • Металлопластиковый коллектор. Преимущественно используется для водоснабжения и тепла. Особенности: долговечность, устойчивость к коррозии, гибкость, отсутствие склонности к появлению ржавчины и водных осадков, простота разводки, чувствительность к морозам и гидроударам, дороговизна крепежных деталей.
  • Полипропиленовый коллектор. Широкая сфера применения. Виды: обычный, фольгированный, сшитый и т. д. Особенности: экономичность, коррозийная стойкость, отсутствие ржавчины и кристаллических осадков, одноразовость, невозможность переделки брака, минимум комплектующих, легкость монтажа.

Принцип ремонта

Ремонт сантехники дело кропотливое и ответственное. И, хотя общая технология процесса несложная, сама работа обычно достаточно трудоемкая и занимает немало времени. Основными этапами ремонта своими руками являются:

  1. Планирование предстоящих работ.
  2. Подготовка схемы подключения, отводов и разводки труб и расположения сантехнического оборудования.
  3. Приобретение средств индивидуальной защиты — резиновых перчаток и шапочки, фартука или дождевика, очков, респиратора-лепестка.
  4. Покупка необходимой сантехники.
  5. Очистка помещения от старого оборудования и подготовка рабочего места.
  6. Подбор и расчет требуемых материалов. Их вид и количество будет напрямую зависеть от специфики ремонта и структуры присоединения трубопровода.
  7. Определение способа монтажа трубопровода: открытый или закрытый.
  8. Сборка конструкций трубопровода.
  9. Монтаж сантехнического оборудования (ванны, унитаза, кранов и пр.).
  10. Уборка помещения от ремонтного мусора.

Рекомендации

Для того чтобы починка сантехники квартиры или дома своими руками доставила минимум неудобств и максимально сократила время ее проведения, есть смысл воспользоваться практичными и полезными советами бывалых мастеров. Итак:

  • Прокладывая канализацию, в местах ее изгибов (поворотов) под углом 90°C используйте специальные фитинги по 45°C. Это поможет в будущем избежать быстрого засорения трубопровода.
  • Чтобы сэкономить место в комнате ванну, умывальник и стиральную машину присоединяйте к общей трубе, а унитаз отдельно от них — непосредственно к стояку.
  • Не имея при себе специальных инструментов для ремонта сантехники можно воспользоваться и обычным строительным оборудованием. Например, пластиковые трубы легко разрезать простой ножовкой, а зачистку ее концов проводить наждачной бумагой или обычным ножом.
  • Если площадь в квартире или доме большая и санузел расположен далеко от кухни обязательно установите два отдельных стояка.
  • Меняя канализационные трубы нужно помнить о том, что этот вид коммуникации всегда ставится под уклоном. Крепежи, скобы и прочие детали, как правило, прилагаются в комплекте к ним.
  • При совмещении трубы с тройником, с целью надежной и длительной герметизации, необходимо следить чтобы все детали соединения (труба, муфта и резинка) были чистыми. Кроме того, для прочности сцепления места стыков трубы можно смазать глицерином или мыльной смесью.
  • Если в области присоединения трубы с фитингом вдруг случилась течь, смажте аккуратно границы элементов клеем−герметиком и снова скрепите их. После чего протестируйте устройство на непротекаемость.
  • Для лучшего привинчивания гайки, фиксирующей прокладку, используйте жидкое машинное масло или керосин.
  • Если протекает кран, не спешите покупать к нему прокладки. Их можно сделать и самому из старых автомобильных или велосипедных шин. При этом прокладки получаться более прочными и надежными.
  • Для устранения засора в трубопроводе используйте стальной тросс, жесткий резиновый или старый душевой шланг. С их помощью легко пробивать даже очень забитые участки, смывать жир, грязь и прочие отложения.
  • Необходимо стараться предотвращать засорение в трубах, периодически очищая их при помощи специальных растворов с содержанием едкого натра — «Крот» и «Крот-2».
  • Если хотите регулировать в унитазном бачке количество расходуемой воды при сливе, можно к его резиновой груше прикрепить небольшой груз в пол-килограмма и при каждом очередном спуске самостоятельно управлять объемом жидкости стока.

Таким образом, приложив немного терпения, знаний и сноровки, провести самостоятельно ремонт или замену сантехники дома под силу любому усердному хозяину. И несмотря на преимущественную незамысловатость, этот вид работы категорически не терпит небрежности и халтуры.

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение Полезные советы
Стандартный

В хрущевках довольно часто встречается совмещенный санузел, в котором располагается ванна и унитаз. Однако нередко приходится сталкиваться с отдельными помещениями, обладающими необычайно маленькими размерами, в результате чего пользоваться ими не всегда легко. Именно поэтому лучше всего в этом случае объединить их и грамотно продумать ремонт совмещенного санузла в хрущевке, чтобы была создана удобная и красивая комната.

Перепланировка санузла

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение Полезные советы

Если имеется крайне небольшая комната, в которой вовсе невозможно расположить даже самые стандартные и необходимые сантехнические приборы, то приходится нередко прибегать к перепланировке. При этом важно решить, сколько именно пространства необходимо, чтобы осуществить предполагаемый ремонт и грамотно расположить сантехнику. Если имеется отдельная ванная и туалет, то перегородка, которая есть между ними, полностью демонтируется, в результате чего можно получить одно большое помещение, которое может использоваться в любых целях.

Также ремонт санузла может заключаться в перепланировке, которая предполагает заимствование небольшого пространства из других помещений. Для этого может использоваться площадь кухни или прихожей, в зависимости от того, какими размерами обладают эти помещения. Данная работа считается сложной, а также в обязательном порядке требует получения специализированных разрешений в различных государственных инстанциях.

Поскольку обычно такая перепланировка предполагает перенос стояков и демонтаж труб различных коммуникационных систем, важно осуществлять эту работу исключительно под присмотром специалистов. При этом если имеются несущие стены между разными комнатами, то трогать их каким-либо образом строго запрещено, поэтому реализовать задуманные идеи не получится в этом случае.

Как правильно расположить сантехнику?

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение Полезные советы

После перепланировки, если она проводилась, нужно задуматься о том, какое количество сантехнических приборов будет присутствовать в помещении, а также где именно будет находиться каждый элемент. Основные правила расположения приборов:

Варианты перепланировки санузла

  1. Унитаз должен располагаться в удобном месте, где он не будет мешаться, а также должен располагаться рядом со стояком канализации, чтобы не использовать много пространства для прокладки труб.
  2. Вместо ванны можно применять современные душевые кабины, которые сегодня могут быть оснащены многочисленными дополнительными функциями, улучшающими процесс принятия водных процедур. При этом она не будет занимать много места, что существенно для небольшого помещения, а располагать ее следует рядом со стояками канализации.
  3. Ремонт туалета в хрущевке предполагает установку раковины, причем она должна быть рядом с туалетом, чтобы после использования этого элемента можно было сразу помыть руки.
  4. Поскольку санузел является совмещенным, то желательно применять для ванны (если имеется она, а не душевая кабинка) специальные перегородки или ширму, в результате чего можно будет пользоваться данным помещением сразу нескольким людям.
  5. Для увеличения пространства желательно использовать в ванной большое зеркало, причем самым оптимальным его расположением считается монтаж на стену, которая противоположна входной двери.
  6. Если остается свободное пространство, то можно поставить даже в таком санузле стиральную машинку, причем обычно она устанавливается рядом с входной дверью, а при этом должна быть на достаточно большом расстоянии от ванны, чтобы на нее не попадала влага.

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение Полезные советы

Таким образом, ремонт совмещенного санузла в хрущевке должен предусматривать правильный выбор всех сантехнических приборов, которые должны быть оптимально и грамотно расстановлены в соответствии со своим назначением и параметрами.

Какие отделочные материалы следует применять в процессе ремонта?

Грамотный ремонт комнаты заключается не только в выборе сантехники, но и в подборе материалов для отделки, предназначенных для различных поверхностей. Изначально важно ориентироваться на такие изделия, которые будут соответствовать определенным требованиям. К ним относятся:

  • Для визуального увеличения пространства рекомендуется пользоваться такими материалами, которые будут обладать светлыми расцветками, поскольку яркие расцветки или вовсе темный цвет могут негативно сказаться на восприятии всего помещения в целом.
  • Если для стен в качестве покрытия используется плитка, то ее лучше всего монтировать не по всей стене, а только до определенного уровня, например до 1,5 м от пола, а край этого покрытия красиво выделяется с помощью оригинального и подходящего бордюра, причем он может быть создан из стекла или керамики.
  • В хрущевке туалет и ванная должны быть выполнены таким образом, чтобы пол имел либо голубой, либо светло-коричневый оттенок, а для этого наиболее часто используется керамическая плитка.

Ремонт совмещенного санузла в хрущевке: планировка и её изменение Полезные советы

Альтернатива светлому полу в туалете

  • Все материалы должны предназначаться для использования в сложных и специфических условиях, к которым относится повышенная влажность, а также они должны справляться с постоянным попаданием влаги, поэтому они должны быть влагостойкими.
  • Дополнительные элементы для сантехники, к которым можно отнести краны или вентили, должны быть реализованы в классическом стиле, поскольку тогда ремонт туалета будет не только правильным, но и красивым и традиционным, а при этом будет гармоничным для любой квартиры или дома.

Какие материалы можно применять? Для разных поверхностей могут использоваться различные отделочные материалы, подходящие под все требования. Для пола неплохим решением считается применение керамической плитки, а также все чаще начинает встречаться наливной пол, который создается из полимеров. При этом формируется идеально герметичное и ровное покрытие, на котором полностью отсутствуют ненужные швы или стыки, которые могут заливаться водой или забиваться грязью.

Для стен помещения так же нередко используется плитка, причем она может быть создана не только из керамики, но из других подходящих материалов, к которым относится плитка из натурального или искусственного камня. Такая отделка будет действительно необыкновенно красивой и оригинальной. Также можно применять мозаику, которая позволит получить яркое покрытие, которое при грамотном создании может даже визуально расширять пространство.

Неплохим вариантом считается ремонт туалета в хрущевке панелями. причем важно выбирать пластиковые панели, однако их лучше всего фиксировать непосредственно к стенам без применения каркаса, который будет снижать и так маленькое пространство в комнате.

Для потолка в совмещённом санузле можно применять традиционную побелку, однако все чаще начинает встречаться натяжной потолок. Он совсем немного снижает высоту комнаты, при этом может ярко и непревзойденно украсить ее. Можно выбрать определенный рисунок на поверхности, который будет отлично подходить именно для санузла.

Нюансы выполнения ремонта в маленьком совмещенном санузле

Ремонт совмещенного туалета в хрущевке является специфической и сложной работой, в процессе которой важно учитывать множество нюансов и требований, чтобы получить идеальный и яркий результат. Важно не только грамотно выбрать все отделочные материалы и сантехнические приборы, но и осуществить их правильную установку. Заканчивается ремонт монтажом большого количества дополнительных материалов, к которым относится полотенцесушитель, различные зеркала и полочки, этажерки и тумбы, а также другие мелочи, которые обеспечивают комфортность использования всего помещения. При этом они должны органично вписываться во все пространство и не должны занимать слишком много места, поскольку его и так очень мало в небольшом санузле.

Если ремонт осуществляется в каком-либо едином стиле, то крайне важно, чтобы все элементы, которые имеются в помещении, соответствовали данной стилистике, чтобы можно было получить санузел, который будет не только удобным, но и красивым и оригинальным. Все работы, связанные с этим ремонтом, легко осуществляются своими руками, а при этом, если не предполагается сносить стены или переносить стояки канализации или водоснабжения, не нужно обладать специфическими навыками или требовать разрешения от различных инстанций.

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники Полезные советы
Стандартный

Небольшие размеры санузла часто становятся причиной недовольства жильцов типовых многоквартирных домов.

В связи с этим они решают путём перепланировки ванны расширить его пространство.

Но решаясь на подобный шаг, следует помнить, что любые изменения, даже на собственной жилплощади, должны быть согласованы в соответствующих контролирующих органах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

Изменения

Наивно полагать, что в собственной квартире можно перестраивать пространство так, как захочется владельцу .

На законодательном уровне существуют определённые строительные нормативы, на основании которых отдельные виды переделки являются разрешёнными, а другие – запрещёнными.

Совмещение санузла — это перепланировка или нет? Перестановка ванной — является ли перепланировкой? Разрешена ли перепланировка совмещенного санузла в раздельный? Поможем разобраться.

Недопустимые

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники Полезные советы   Все изменения в устройстве санузла должны проводиться в соответствии с СаНПиН 2.1.2.2645-10, Постановлением правительства № 508 и СНиП 31-03-2003.

Данные государственные документы считают запрещённымиследующие варианты перепланировки ванной и туалета:

  1. Расположение санузла над жилыми помещениями других квартир. Эта норма означает, что расширение туалета и ванной комнаты за счёт жилых помещений возможно только в том случае, если этажом ниже под ними будет расположено нежилое помещение. Как правило, это возможно при расположении квартир на первых этажах и двухуровневых.
  2. Сооружение выхода из санузла в кухню или жилую комнату. При этом разрешается делать выход из санузла в спальню, если в квартире, кроме этого, ещё в одном помещении установлен унитаз.
  3. Демонтаж вентиляционных шахт или устройство в них встроенной мебели. Санитарные помещения оборудуются шахтами для монтажа вентиляции, в которых достаточно много пространства для помещения в них каких-либо элементов. Законом демонтаж и перекрытие их категорически запрещены. При этом часто собственники ссылаются на то, что в документах запрещено только сужение вентиляционных каналов, следовательно, по их мнению, саму шахту уменьшить можно.

ЖК РФ в статье 36 относит площадь этих шахт к общедомовому имуществу на том основании, что данная территория в план квартиры не входит и не является собственностью её владельца.

На этом основании присоединить шахту к собственному санузлу владелец жилплощади не имеет права, а значит, подобное переустройство будет запрещённым.

Присоединить даже небольшую площадь вент.короба можно, исключительно заручившись согласием не менее 73% собственников многоквартирного дома, что на практике практически нереально.

Монтаж выхода из ванной комнаты в спальню допускается при проживании на данной жилплощади инвалида-колясочника.

О том, как получить согласование на перепланировку лоджии. балкона или кухни. вы можете узнать из наших статей.

Допустимые

  1. Совмещение туалета и ванной комнаты, то есть снос между ними перегородки. Снос стены позволяет получить дополнительную площадь для установки мебели и техники, и даёт возможность более рационально расположить предметы сантехники внутри помещения.
  2. Расширение площади за счёт нежилой площади квартиры. К санузлу можно присоединить кладовую, часть коридора, площадь под демонтированным встроенным шкафом. При такой перепланировке существует дополнительное условие.

Полы во вновь присоединяемом помещении должны быть оборудованы гидроизоляционным слоем, чтобы исключить возможность затопления нижних этажей дома.

Полный перенос санузла в другое нежилое помещение квартиры. При таком виде перепланировки санузлов в квартире следует учесть некоторые условия:

  • в новом санузле необходимо предусмотреть вентиляционные каналы;
  • обязательно выполнить гидроизоляцию полов;
  • занизить уровень пола мокрой зоны не менее чем на 1,5-2 см или установить переливной порожек высотой около 4 см.

Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку, а также о том, как купить или продать квартиру с перепланировкой.

Инструкция по согласованию

Жилищный Кодекс РФ в статьях 25-26 предписывает собственникам жилых помещений согласовывать любую перепланировку, проводимую в квартире. Согласование перепланировки туалета с ванной, в зависимости от производимых изменений, может производится в соответствии с двумя схемами.

Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

  1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
  2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

О том, как узаконить самовольную перепланировку квартиры самостоятельно. а также о том, нужно ли узаконивать уже сделанную перепланировку. вы можете узнать из наших статей.

Упрощённая по эскизу

Такой вид согласования возможен, если изменения в квартире являются незначительными. не изменяющими границы существующих помещений. К таким перепланировкам относятся:

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники Полезные советы

  • демонтаж или установка разделяющей стены между туалетом и ванной;
  • перестановка сантехнического оборудования в пределах существующего помещения без изменения их количества.

Установка дополнительного оборудования(душевой кабины, биде) или тяжёлых видов сантехники (ванна-джакузи, мини-бассейн) требует обязательной выдачи технического заключения и выполнения проекта перепланировки.

Согласование перепланировки по упрощённой схеме производится на основании представления собственником эскиза, выполненного в виде красных линий на копии поэтажного плана.

Для получения разрешения на перепланировку по упрощённой схеме в Жилинспекцию или Архитектурный отдел необходимо представить пакет документов :

  • техпаспорт квартиры;
  • эскиз перепланировки;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • согласие всех собственников, если квартира находится в долевой собственности.

В принципе такую перепланировку следует согласовывать только в том случае, если возникнут вопросы у покупателей квартиры при продаже. Если же вы не планируете продавать квартиру, по крайней мере, в ближайшее время, то вопрос с согласованием можно отложить.

Перепланировка по эскизу не вызовет никаких проблем и может быть согласована быстро и с представлением минимума документов.

Хотя за перестановку сантехники или снос перегородки без разрешения контролирующих органов впоследствии вам придётся заплатить штраф. Поэтому, если вы хотите избежать этого, действия всё-таки лучше согласовать.

Полная по проекту

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники Полезные советы   Неграмотная перепланировка сантехнических помещений без получения разрешения специалистов и проведения технического исследования нередко приводит к авариям.

Последствием таких действий является ущерб, нанесённый квартирам соседей. Виновник аварий должен компенсировать ущерб за свой счёт и при этом заплатить штраф за незаконную перепланировку.

Незаконная перепланировка может также сопровождаться неприятными моментами, если вы решите впоследствии оформить её надлежащим образом.

К примеру, если при монтаже гидроизоляции полов не был составлен акт проводимых работ, покрытие придётся вскрывать. чтобы проверить его соответствие техническому регламенту.

В связи с этим серьёзные изменения при перепланировке санузла требуют обязательного согласования. Перепланировка по проекту применяется при проведении следующих изменений:

  • увеличение площади санузла за счёт нежилых помещений;
  • перенос санузла в другие нежилые помещения;
  • перенос сантехнического оборудования на вновь присоединённую территорию;
  • изменение выхода из санузла с одновременным сносом перегородки между ванной и туалетом;
  • установка перегородки в санузле с изменением выхода из него;
  • установка дополнительного сантехнического оборудования;
  • замена существующего сантехнического оборудование на более тяжёлое.

Для проведения подобных видов перепланировок требуется написать заявление на перепланировку в администрацию и заказать проект в специализированной организации, имеющей допуск СРО.

Для подготовки грамотного и соответствующего всем нормативам проекта целесообразно обращаться в солидную проектную организацию .

Если ваша квартира находится в новом доме, то для изготовления проекта лучше обратиться к авторам дома.

Готовый проект необходимо согласовать в контролирующих органах (Пожарный надзор, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Служба газа) и вместе с пакетом правоустанавливающих документов представить в организацию, занимающуюся согласованием перепланировок ( Архитектурно-строительный отдел, Жилинспекция и т.п.).

Получив разрешение на перепланировку можно начинать работы по ремонту. После проведения перепланировки специальная техническая комиссия проведёт осмотр квартиры и составит акт ввода в эксплуатацию объекта и выдаст вам техническое заключение.

Имея на руках акт и техническое заключение, обратитесь в БТИ для подготовки нового поэтажного плана с экспликацией и технического паспорта квартиры. На основании этих бумаг в Росреестре вам оформят новые документы на квартиру .

Для получения разрешения каждая инстанция может направить в квартиру специалиста для осмотра квартиры и оценки её состояния.

Сроки и цена вопроса

С момента получения первоначального разрешения на перепланировку даётся 45 дней на подготовку необходимого пакета документов. В зависимости от организации, в которую вы обратились для подготовки проекта и вашей активности в решении проблемы процедуру можно провести и в более короткие сроки.

Ускорить процесс можно, обратившись за помощью в согласовании к организациям-посредникам. Как правило, все проектные организации предоставляют дополнительную услугу по согласованию собственного проекта в необходимых инстанциях. Цена за оформление в этом случае возрастёт в среднем на 10 -15 тысяч рублей .

Подготовка разрешения в администрации, включая оформление технического заключения и акта выполненных работ, занимает около 30 дней. Оформление документов в БТИ и Росреестре займёт около 20 дней .

Перепланировка ванной и туалета: совмещение санузла и перестановка сантехники Полезные советы   В общей сложности согласование проекта перепланировки, включая согласование в различных организаций составляет от 20 до 40 тысяч рублей .

В стоимость входит цена проекта (от 20 т.р.), госпошлина за технический план и кадастровый паспорт (1500 р.), Поэтажный план и техпаспорт из БТИ (от 6 т.р.), госпошлина за Свидетельство (от 200 р.).

Стоит заметить, что все цены приблизительные и зависят от расценок конкретных организаций. Кроме того возможно потребуется оплатить выданные разрешения в соответствующих инстанциях, что в свою очередь увеличит стоимость согласования.

Не стоит пренебрегать предварительной подготовкой проекта перепланировки, если вы задумали провести переустройство санузла в вашей квартире. Только проведение её по всем правилам и в соответствии с законодательными актами избавит вас от появления проблем и неожиданных неприятных последствий.

Жалюзи в туалет: сантехнические, чтобы спрятать трубы, рулонные и другие (фото)

Жалюзи в туалет: сантехнические, чтобы спрятать трубы, рулонные и другие (фото) Полезные советы
Стандартный

Зачем нужны жалюзи в туалете, и как их установить своими руками?

Для многих жалюзи — это лишь устройства для закрытия окон, ведущих на улицу. До недавнего времени их и вовсе не использовали в обычных жилых домах, квартирах, а только в офисных помещениях. С течением времени жалюзи менялись по цвету, форме, конструкции, материалам, в результате чего сегодня это очень разнообразный декоративный и одновременно функциональный предмет интерьера. Сейчас даже существуют специальные жалюзи в туалет, играющие там очень полезную роль.

Зачем они нужны

Следует понимать, что мы говорим не про их установку на окна, поскольку в этом особого смысла нет. Хотя изредка встречаются подобные случаи. Так или иначе, жалюзи в туалет устанавливают для того, чтобы скрыть различные ниши на стенах, закрыть проемы, коммуникации трубопроводов, которые обязательно присутствуют в каждом сантехническом узле.

Жалюзи в туалет: сантехнические, чтобы спрятать трубы, рулонные и другие (фото) Полезные советы   Каждый дом или квартира буквально переполнены фильтрами, счетчиками, кранами, трубами, которые перекрывать слоем бетона или кирпичной кладкой ни в коем случае нельзя, поскольку необходимо обеспечить к ним легкий доступ при ремонте, профилактике или для банального перекрытия подачи воды на ваш дом.

Из-за этого многие попросту оставляют все эти неприглядные «внутренности» на виду.

Но можно пойти другим, более правильным путем — установить жалюзи в туалет, которые скроют все неприглядные компоненты, но при этом обеспечат легкий к ним доступ при необходимости. Сейчас рольставни стали очень популярным решением для санузлов.

Это обусловлено тем, что они скрывают коммуникации, не требуют проведения ремонта, если нужен доступ к определенным трубам. Плюс ко всему, современные, качественные модели жалюзи улучшают шумоизоляцию, тем самым делают помещение более комфортным и уютным.

Особенности конструкции

Первоначальная задача рольставен — это установка на оконных и дверных проемах. Следовательно, их монтаж в сантехнических узлах является не совсем стандартным способом применения.

Так или иначе, жалюзи для санузлов представляют собой полотно, которое поднимается внутрь короба и опускается вниз. Внутри короба расположен вал, наматывающий на себя ламели, из которых, в свою очередь, состоит полотно. Специальная пружина служит для уравновешивания веса ламелей, из-за чего жалюзи не разматываются самостоятельно под воздействием своего веса и силы тяжести.

К сожалению, не все производители могут выполнить действительно грамотную конструкцию механизма, а потому фиксация зачастую осуществляется при помощи замков или защелок. Кроме того, если ширина проема составляет меньше 52 сантиметров, тогда пружинный механизм использовать нельзя. Потому в санузлах чаще встречаются жалюзи, основанные на шнуровом механизме.

Монтаж

Сегодня существует три основных способа монтировать жалюзи для санузла:

  • Коробом наружу (внакладку);
  • Коробом наружу в проеме;
  • Коробом внутрь в проеме.

Выбирать способ следует, зависимо от того, с каким типом конструкции проема вы столкнулись. Потому давайте рассмотрим каждый из представленных вариантов более подробно.

Коробом внутрь

Жалюзи в туалет: сантехнические, чтобы спрятать трубы, рулонные и другие (фото) Полезные советы

Фото жалюзи в туалете

Данный способ считают самым оптимальным, однако тут важно учесть, позволят ли ваши коммуникации сделать соответствующее углубление для короба. Замеры сделайте после того, как вы выровняли в санузле стены, но перед тем, как приступили к укладке керамической плитки. За счет этого можно будет правильно монтировать жалюзи.

Плитку укладывают потом от конструкции жалюзи к дверному проему, то есть направляющую утапливают на толщину плитки. Плюс заключается еще и в том, что между направляющей и плиткой шов будет незаметным.

Если стены были выровнены, а плитку также начали укладывать, необходимо ознакомиться с требованиями к проему для выбранных вами жалюзи, после чего продолжить укладку, а уже затем установить рольставни.

Коробом наружу

Данный способ актуален для тех ситуаций, когда трубы, счетчики и прочие коммуникации находятся в непосредственной близости к проему, из-за чего углубить короб не получится. Тут замеры следует осуществлять после того, как плитка была уложена. Фиксация конструкции осуществляется непосредственно на плитку.

Важно отметить, что плитка на боковых стенках должна примерно на 5 сантиметров заходить в глубину вашего проема. Это позволит оставить видимыми вогнутые стороны ламелей.

Внакладку

Этот вариант установки подходит для ситуаций, когда монтаж жалюзи требуется осуществить на достаточно тонкие стенки. К примеру, если на лист гипсокартона уложили керамическую плитку.

Тут короб необходимо располагать наружу, а также добавлять нижнюю направляющую. При такой ситуации высота проема не уменьшится на высоту вашего короба. Его вставляют сверху на направляющие, однако фиксация на потолке дополнительно не потребуется. Как результат, конструкция оказывается простой, а сам монтаж осуществляется довольно легко. Самое главное, с надежностью проблем не возникает.

Очевидно, что жалюзи для санузлов играют полезную и функциональную роль в улучшении визуального восприятия данного помещения. Нет необходимости вызывать специалистов, поскольку установка занимает немного времени, не требует навыков и особых умений. Простое умение обращаться с элементарными инструментами, и делать правильно замеры, обеспечит вас возможностью без посторонней помощи качественно выполнить поставленную задачу.

Убедитесь только, что выбираемые жалюзи соответствуют требованиям, являются качественными изделиями, способными прослужить не один год на благо вашего дома и сантехнического узла в частности.